Krok za krokom
1. Stretnutie vo vašej nehnuteľnosti – ŽIADEN NÁBER CEZ TELEFÓN !?!
2. Obhliadka nehnuteľnosti:
-zbieranie technických údajov a parametrov (meranie, dokumentácia nehnuteľností)
-majetkové pomery, zaťaženie (hypotéky, vecné bremeno, prevody)
-ďalšie informácie (termíny obhliadok – dni a čas).
V prípade, že nehnuteľnosť je pripravená, nasleduje fotenie a videozáznam.
3. Príprava (Home staging) nehnuteľnosti (úpravy, farby, svetlo, kvety) fotenie, videozáznam.
4. Stanovenie stratégie predaja:
-skutočné predajné ceny nehnuteľností (podľa výpočtov z nameraných hodnôt, vhodná predajná cena podľa mapy zrealizovaných realitných obchodov (umiestnenie, dostupnosť, druh vlastníctva, stav nehnuteľnosti))
-cestovný poriadok (kedy a v akom čase bude možná obhliadka nehnuteľnosti).
5. Prezentácia nehnuteľnosti, aby bola lukratívna a zaujímavá, konkurencie schopná (verejné a platené realitné stránky, plachty na nehnuteľnosti, sociálne siete Youtube, Facebook, Twitter, Google+, firemná realitná webstránka).
6. Vytvorenie reklamy a odsúhlasenie textov, fotografií, video obhliadky.
7. Práca s internou databázou klientov – váš majetok najskôr ponúkam svojim aktuálnym zákazníkom cez databázu spolupracujúcich realitných kancelárií (predaj môže prebehnúť veľmi rýchlo, ak mám niekoho, kto hľadá už dlhšiu dobu a len nehnuteľnosti ako je tá vaša).
8. Sledovanie reakcií potenciálnych klientov (prvých 7 dní a ďalších 14 dní) - prvých 7 dní po vystavení inzerátu je najdôležitejších, a následne ešte ďalších 14 dní – informácie o tom, koľko ľudí videlo prezentáciu vašej nehnuteľnosti a koľko ľudí o vašom dome alebo byte hovorí.
9. Obhliadky, rezervácie, kúpne zmluvy (hypotéky, vklad peňazí), kataster – prepis vlastníctva na nového majiteľa, kúpa nehnuteľností.
10. Asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti, prepis dodávateľov energií.
PREČO ÍSŤ SO MNOU DO PREDAJA ALEBO KÚPY NEHNUTEĽNOSTI?
Keďže v realitnom biznise sa pohybujem viac ako 9 rokov, mám mnoho skúseností a veľa spokojných klientov.
Som spoľahlivý, komunikatívny, systematicky pracujúci človek a vždy doťahujem obchodné prípady do konca.
Neváhajte a volajte mi na môj telefón alebo mi píšte na môj e-mail:
+421 (0) 911 313 757
Tlačiť stránku
